要介護５で認知症

物件所在地：広島県　ご相談者：長女

父の所有する古家が田舎にあります。

父は要介護５で認知症です。

売却、譲渡したい場合
成年後見制度しか方法がないと
認識したのですがやはりそうでしょうか。

その古家には現在誰も住んでおらず
固定資産税と電気代、火災保険しか
払っていません。

特定空き家になる前に
何とかできないかと思ったのですが
知識がないまま現在に至ってしまいました。

現状維持のまま相続の時期を待つのか
成年後見制度の申し立てを
しなければならないのか
悩んでいます。